109年桃園市公告地價調升,累進起點地價下降,地價稅額增加,不外乎「這些」原因

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109年桃園市公告地價調升,累進起點地價下降,地價稅額增加,不外乎「這些」原因
桃園市政府地方稅務局表示,今年(109年)辦理重新規定地價作業,經桃園市地價及標準地價評議委員會評議通過,109年公告地價微幅調升0.93%。因此,桃園市109年「累進起點地價」經重新計算為298萬1,000元,較107、108年累進起點地價299萬8,000元,下降0.5%,而累進起點地價下降意謂適用累進稅率門檻調降,也就是課稅級距上升的納稅義務人將增加。舉例來說,以擁有課稅總地價299萬元為例,108年地價稅適用稅率為10‰,稅額為2萬9,900元(2,990,000*10‰);而今年(109年)因累進起點地價下降,使得超過累進起點地價部分適用15‰稅率,則地價稅今年需繳納2萬9,945元(2,981,000*10‰+9,000*15‰),稅額增加45元。109年地價稅開徵期間自11月1日起至11月30日止,稅務局為協助民眾順利繳稅,預先依地價稅稅籍分析發現,影響民眾109年地價稅增加的因素眾多,雖公告地價微幅調升是主要原因,但影響稅額大幅增加之原因,係民眾的土地使用情形變更,不符合減免稅、特別稅率之規定,或農地未做農用等,自109年起改課地價稅所致。有些民眾更因買賣、贈與、繼承等取得新土地,增加土地持有面積,使得總地價提高,課稅級距上升等多重因素環環相扣,造成109年地價稅將會大幅增加。稅務局也再次提醒,若民眾持有土地符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他減免地價稅規定,可利用該局官網首頁(https://www.tytax.gov.tw)/肺炎疫情稅捐申辦專區/線上申請/申辦及下載/地價稅/地價稅各項目申請,請記得需於9月22日前提出申請,才可於今年(109年)開始適用,逾期自次年開始適用。倘有任何疑問或不明瞭之處,請撥打該局服務電話,將有專人竭誠為您服務。服務電話 總 局:3326181轉2362-2368 中壢分局:4515111轉102-109 大溪分局:3800072轉102-106 楊梅分局:4781974轉110-114 蘆竹分局:3528671轉102-107

財政部財政資訊中心稅務新聞
July 13, 2020