有關公同共有物權之部分共有人單獨拋棄其潛在應有部分權利,有無違反民法公同共有物之處分限制規定疑義

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法務部107年09月05日法律字第10703509160號

主旨:有關公同共有物權(所有權及他項權利),於未終止公同共有關係前,部分共有人單獨拋棄其潛在應有部分權利,有無違反民法公同共有物之處分限制規定疑義一案,復如說明二至四,請查照參考。

說明:

一、復貴部107年6月4日台內地字第1071303479號函。

二、參照司法實務見解,公同共有關係之權利並非不能拋棄(最高法院57年度台上字第1490號判決),繼承人於繼承遺產後,拋棄其所繼承之遺產,非法所不許(最高法院96年度台上字第1032號判決),因繼承而取得不動產公同共有權者,欲拋棄該不動產之公同共有權時,須先為繼承登記,再為拋棄之處分登記,始生效力(最高法院74年度台上字第2322號判例、86年度台上字第2762號判決、88年度台上字第1216號判決、93年度台上字第629號判決);又祭祀公業尚未成立祭祀公業法人或財團法人者,其財產仍屬派下員全體公同共有(貴部100年8月16日內授中辦地字第1000047759號函),而祭祀公業派下員得依其單方自由意思表示,拋棄其對祭祀公業之身分權及財產權,並自公業脫離(司法院秘書長99年12月21日秘台廳民一字第0990026176號函、貴部100年3月1日內授中民字第1000720037號令、祭祀公業條例第18條規定參照)。是以,如法律並無限制規定,且該拋棄並無損害他人利益之情事時,公同共有關係之權利並非不得拋棄,惟此屬事實認定問題,宜請貴部本於職權依法審認之,前經本部以94年7月26日法律決字第0940020642號函及103年6月11日法律字第10303505850號函復貴部在案,合先敘明。

三、按公同共有人間係依法律規定、習慣或某種特定法律行為,先形成公同關係,再基於該公同關係,共同對某一特定標的物享有所有權或他項權利。而各公同共有人之權利係及於公同共有物之全部,各該共有人並無應有部分存在,其權利義務,依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣定之(民法第827條及第828條規定參照),故公同共有人不得主張公同共有物有其特定之部分,僅依其公同關係有潛在的應有部分,不同於分別共有具有顯在之應有部分,因此,就土地登記而言,如為公同共有,各公同共有人之權利範圍,在土地登記簿上均登載為「公同共有,一分之一」,與分別共有人係按其應有部分比例登載為「幾分之幾」不同(溫豐文,論共有,100年1月初版,第103頁)。從而,公同共有人如拋棄其對於不動產公同共有之權利,並申請塗銷登記,且該拋棄並無損害他人利益之情事,於拋棄生效後,倘賸餘公同共有人尚有2人以上,依民法第827條第3項規定,各賸餘公同共有人之權利仍及於公同共有物之全部,應不生是否終止公同關係或公同共有物權消滅之問題。

四、至於來函所述本部93年8月17日法律決字第0930029297號函及95年2月3日法律決字第0940050034號函意旨,係謂公同共有人於公同關係未終止前,各共有人不得任意處分讓與其潛在應有部分予他人,與本案所詢情形不同,尚難逕為比附援引,併予敘明。