高市土地交易雖受疫情衝擊,109年第1季土地增值稅收仍較去年同期成長

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高市土地交易雖受疫情衝擊,109年第1季土地增值稅收仍較去年同期成長
近來有媒體報導高雄市房地產交易量增長率為六都最後一名,高雄市稅捐稽徵處說明如下:
高雄市雖然房地交易量減少,但交易面積與土地增值稅收並未受影響,第一季稅收較去年同期增加1億,正成長4.7%,且土地移轉應稅面積101.08公頃,亦較上年同期99.83公頃,增加1.25%;另分析交易熱區位於北高雄之仁武區、楠梓區及左營區,加上本市重劃區陸續開發完成吸引建商積極獵地,因此疫情期間土地增值稅收仍有亮麗表現。
高市稅處進一步說明,本市3月份房地交易量較去年同期減少,經分析主要原因為2018年九合一大選後,本市108年前2季房地產交易量大增,墊高基期,所以統計分析之基期相對6都為最高,致本年房地交易衰減幅度亦較高。
目前尚有許多企業看好高雄市未來前景,致使本市今年商業用地交易件數較去年成長達5成之多,又目前疫情已漸趨緩,期待自用住宅剛性需求正常釋出後,本市房地交易恢復往日榮景,將可再創稅收高峰。

財政部財政資訊中心稅務新聞
April 30, 2020