贈與土地不適用自用住宅用地優惠稅率

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贈與土地不適用自用住宅用地優惠稅率
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,出售土地申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,須符合「出售」前一年內未曾供營業使用或出租,且都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝之規定。也就是說,自用住宅用地優惠稅率僅適用於「買賣移轉」,若為「贈與移轉」則不得申請適用。
  該局進一步說明,「贈與移轉」並非「出售」,不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。但是,配偶及二親等親屬間之土地買賣,因未能提出支付價款證明,經稽徵機關核定以「視同贈與」課徵贈與稅者,如符合自用住宅用地要件,仍准適用優惠稅率課徵土地增值稅。
  該局特別提醒欲享受自用住宅優惠稅率的納稅義務人,二親等親屬間之土地移轉,以「贈與」或「買賣」方式移轉,關係適用土地增值稅優惠稅率之可否,訂定契約前應考慮清楚。如有任何疑問,歡迎撥打該局免費服務電話0800-000321或撥04-22585000按1接電話客服中心,將有專人為您解答。

財政部財政資訊中心稅務新聞
February 08, 2021