購買房屋時,契稅如何計算?

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購買房屋時,契稅如何計算?
桃園市政府地方稅務局表示,房屋移轉所有權時,買受人應在買賣契約成立之日起30日內向建物所在地之稅捐機關申報契稅,並按房屋評定標準價格乘以適用稅率(6%),核計應繳納之契稅。稅務局說明,民眾購買房屋辦理契稅申報時,常以房屋稅單上的課稅現值作為移轉現值申報契稅,嗣後始發現房屋課稅現值與契價不一致,主要是核計契稅之「房屋評定標準價格」係以房屋課稅現值加上免稅現值,而房屋稅單上的課稅現值,僅核計房屋稅之應稅現值,並未包含免稅現值在內,因此核定契價有時候會比房屋稅繳款書所列之課稅現值高。稅務局提醒民眾,房屋稅單上的課稅現值係計算房屋稅額之依據,而計算契稅之契價,除課稅現值外,尚須併計免稅現值,以免造成短報契稅及短貼印花稅票情事。如您有任何疑問或不明瞭之處,請利用該局服務電話,將有專人竭誠為您服務。總  局:(03)332-6181分機2752至2757、2762至2767。中壢分局:(03)451-5111分機202至218。大溪分局:(03)380-0072分機111至114、121及122。楊梅分局:(03)478-1974分機102至109。蘆竹分局:(03)352-8671分機122至128。

財政部財政資訊中心稅務新聞
March 23, 2021