自益信託土地可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅

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自益信託土地可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅
彰化縣地方稅務局表示,以土地為信託財產的自益信託,於信託期間,且該地上房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬做住宅使用,並辦竣戶籍登記,且無出租或供營業使用,受託人如於地價稅開徵40日前(即每年9月22日前)提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,當年度即可適用自用住宅用地稅率核課。該局進一步說明,信託土地於信託期間,由受託人管理或處分,原則上無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅,惟該信託如果屬自益信託,亦即委託人與受益人同屬一人,只要符合地價稅自用住宅用地之要件,在受託人持有土地期間,仍可申請適用該項優惠稅率。如有任何疑問,請撥打該局免費服務電話:0800-47-6969洽詢。

財政部財政資訊中心稅務新聞
December 31, 2020