自用住宅作網路拍賣,實際交易均在網路交易平台完成,仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅

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自用住宅作網路拍賣,實際交易均在網路交易平台完成,仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示,從事網路拍賣的營業人,以住家用的房屋作為營業登記處所,而實際交易均透過拍賣網站之交易平台完成,「住所並無實際營業行為,且未供辦公用或堆置貨物等」,仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅;原經核准按該稅率課徵地價稅的住宅用地,事後辦理前述營業登記,也可繼續適用。但若被查獲實際有於處所從事交易或囤貨等事實,卻未向稽徵機關申報,則應依土地稅法第54條補稅處罰。
  該局特別提醒,欲適用自用住宅優惠稅率者,應於每年地價稅開徵前40日(即每年的9月22日)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。
  如果您有任何問題,可利用地方稅務局0800-000321免費服務電話或04-22585000按1接電話客服中心,將有專人提供服務。

財政部財政資訊中心稅務新聞
November 11, 2020