當拍賣價額不足清償優先代扣繳稅捐時,原所有權人繳納稅捐之義務並未隨不動產遭拍賣而消失

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當拍賣價額不足清償優先代扣繳稅捐時,原所有權人繳納稅捐之義務並未隨不動產遭拍賣而消失
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,一般不動產在辦理所有權移轉時,須先經稅務機關查無欠稅後,才可到地政機關辦理產權移轉登記,惟經法院拍賣而移轉的房屋及土地,在拍賣價款不足清償標的物滯欠之優先扣繳稅捐時,不足清償之稅款,仍屬原所有權人之欠稅,其應負繳納之義務並未隨不動產遭拍賣而消滅。
  稅務局進一步說明,拍賣標的物所課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權,由執行機關優先代為扣繳。倘拍賣價款不足清償納稅義務人滯欠之稅捐,仍屬原納稅義務人之欠稅款,縱使財產已經拍賣,原所有權人仍負有繳納之義務。
  該局同時指出,未獲清償之稅捐,仍應依法清理,如對稅務有任何疑問,歡迎撥打該局服務電話(04)22585000按1接客服中心或撥0800-000321免付費電話,將有專人竭誠為您服務。

財政部財政資訊中心稅務新聞
November 19, 2020