房屋未做營業使用但空置無人居住亦不適用自住房屋稅率

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房屋未做營業使用但空置無人居住亦不適用自住房屋稅率
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,房屋稅條例第5條修法後,將住家用房屋稅率區分為自住及非自住之住家用稅率,又依財政部訂頒「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定,個人所有之住家用房屋,須同時符合房屋無出租使用,並供本人、配偶及直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件,方屬供自住使用。
  該局進一步說明,空置房屋雖使用執照所載房屋用途類別為「住宅」,但已不適用上揭自住用房屋稅率(1.2%)規定,應按非自住之住家用稅率(1.5%)課徵房屋稅。若房屋變更為自住使用時,請於使用情形變更之日起30日內,向房屋所在地稽徵機關提出申報,如使用情形變更日期在當月15日前者,當月即可適用變更後的稅率;如使用情形變更日期在16日以後,則自次月起適用變更後稅率。逾期申報者,將依該申報日訂之。
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財政部財政資訊中心稅務新聞
January 21, 2020