夫妻贈與

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1.107年夫繼承得到一筆房地
2.隨即要辦贈與給妻
3.未來若沒有出售計劃
4.辦理贈與時,是否要提醒客戶注意什麼地方?

A≈現代地政聯盟回覆≈
一.107年夫繼承取得房地產,隨即要贈與給妻,且未來沒有出售計劃時
二.其辦理贈與時宜釐清下列事項≈
1.贈與之目的何在?需否附條件或附負擔?
2.雖無增值稅與贈與稅,但仍有契稅
3.贈與後,財產由夫之特有財產,变成為妻之特有財產
4.且爾後雙方,均無剩餘財產差額分配之請求權
5.為何不為部分給付價金,部分<遲延或免除債務>之視同贈與法律關係,而以買賣方式為之?
<此時,似對夫妻雙方之共有及稅費負擔與取得成本之舉證,較為有利>