大樓房屋稅為何比透天厝貴?

分享貼文

大樓房屋稅為何比透天厝貴?
鄧先生來電詢問,為何他去年7月新購買一間透天厝房屋,今年收到房屋稅單時,卻發現該透天厝的房屋稅額比自己另一間已經使用16年的大樓還要少呢?
高雄市稅捐處表示,依房屋稅法令規定,房屋稅是依房屋之評定現值乘以應適用之房屋稅率計算。而影響房屋現值評定之因素包括房屋構造別、總樓層數、用途、經歷年數、面積、折舊率等等。
該處進一步說明,大樓房屋因總樓層數較高、使用建材較好,因而所核定之標準單價較高,又大樓皆設置電梯,可增加房屋使用價值,另因須分攤大樓共有部分(即公設)之面積,導致大樓房屋之課稅面積增加等因素,使得大樓房屋之評定總現值相較透天厝為高,因此,所核定之房屋稅額比透天厝貴。

財政部財政資訊中心稅務新聞
July 10, 2020