土地移轉申請適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅可幫您節稅!

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土地移轉申請適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅可幫您節稅!
 (臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,所謂「一生一次」,就是您這一生可以保障適用一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,只要在訂定買賣契約之前,將土地所有權人本人、配偶或其直系親屬的戶籍遷入,並且出售前一年無供營業或出租使用,地上建物為本人、配偶或其直系親屬所有,就可以適用優惠稅率;但自用住宅的評定現值不及所占基地公告現值10%者,其建築工程完成應滿1年以上才能適用。
  該局進一步說明,土地增值稅的稅率,如果是自用住宅用地優惠稅率僅為10%,而以非自用住宅的一般用地稅率依據土地漲價幅度適用累進稅率為20%、30%、40%,兩者稅率相差甚多;民眾如要適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,須於申報書註明適用該項優惠,若不小心遺漏,可於土地增值稅繳納期限內補提申請,以確保自身權益。
  民眾如有疑問,歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接電話客服中心,將有專人提供服務,也可上該局網站(http://www.tax.taichung.gov.tw)查詢相關資料。

財政部財政資訊中心稅務新聞
November 24, 2020