土地承租人自費興建房屋以地主為原始起造人應報繳契稅

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屏東縣政府財稅局表示:民眾在承租之土地上自費興建房屋,而以地主為建造執照原始起造人取得使用執照者,核與買賣性質無異,依稅法規定係屬契稅課稅範圍,應申報繳納契稅。 
  該局進一步說明,土地承租人於承租土地上自費興建房屋,以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照,或依約於土地租賃期間屆滿後移轉房屋與出租人,在經濟實質上,係土地出租人以土地使用權取得房屋,依民法第398條規定,當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者,準用關於買賣之規定,應按買賣契稅稅率6%申報納稅。
  以上內容如有不明瞭之處,請撥打該局免費服務專線:0800-889-002將有專人竭誠為您服務。
 

財政部財政資訊中心稅務新聞
August 05, 2019