土地增值稅重購退稅2年期間計算

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土地增值稅重購退稅2年期間計算
   屏東縣政府財稅局表示,土地所有權人出售自用住宅用地後,自完成移轉登記日起2年內重購自用住宅用地,可依土地稅法第35條規定申請重購退還土地增值稅。出售及重購土地應為同一土地所有權人才能適用。有關2年期間之計算,若為先售後購者,出售土地自完成移轉登記日起2年內,重購土地如期申報移轉現值,則算至訂約日,逾期申報則算至申報日。若為先購後售者,重購土地自完成移轉登記日起2年內,出售土地如期申報移轉現值,則算至訂約日,逾期申報則算至申報日。
 
   舉例說明,甲君出售土地於107年1月1日完成移轉登記,108年11月1日重購土地訂立契約,惟忙於工作直到109年2月1日才申報移轉現值,因已逾契約日起30日內申報,逾期申報應算至申報日,故107年1月1日至109年2月1日已超過2年期間,甲君不得申請重購退稅。提醒您請注意出售及重購土地期間計算,以免影響權益。
 
   若您對土地增值稅有不了解的地方,可以直接向該局或所屬各分局洽詢,將有專人解答,亦可上網查詢,網址為:www.pttb.gov.tw。
 
 
    

財政部財政資訊中心稅務新聞
August 27, 2020