同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售

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同時出售多筆自用住宅用地可視為1次出售
最近民眾詢問土地所有權人持有多處自用住宅用地,出售時可否全部土地適用自用住宅一生一次優惠稅率課徵土地增值稅?彰化縣地方稅務局表示,同一土地所有權人出售多處自用住宅用地,除訂定契約日應相同外,並須在同一天辦理申報移轉現值,才可以視為1次出售,按自用住宅稅率(10%)課徵土地增值稅。該局進一步說明,多處自用住宅用地除須「同時出售」外,其合計都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分,才能享用自用住宅優惠稅率,超過的部分面積則按一般稅率課徵。民眾如有疑問,可撥打該局免費電話:0800-476969洽詢。

財政部財政資訊中心稅務新聞
December 07, 2020