「設籍之他人」與「土地增值稅自用」大相關,報您知

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高雄市稅捐稽徵處表示,有民眾吳君出售土地,要申請按自用住宅優惠稅率核課土地增值稅,才發現前妻戶籍仍設籍在自己戶內,這下麻煩大了。
  
該處說明,土地所有權人出售土地,申請按自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅,要查明是否未用過一生一次自用住宅用地優惠稅率,查無他人設立戶籍,出售前1年內地上房屋無出租、無供營業使用外,並須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,且地上房屋是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等。
  
該處並說明,如查有土地所有權人或其配偶、直系親屬、三親等內親屬以外之他人設立戶籍的案件,會通知設籍之他人於文到5日內或指定日到辦公處所申明。前款通知經合法送達後,設籍之他人未依規定期限或指定日前來說明者,得先按一般用地稅率核課土地增值稅。故吳君此時心情七上八下,不知前妻是否會前來說明,故提醒民眾,可至戶政事務所查詢自己持有房屋,是否有本人、配偶、直系親屬、三親等內親屬以外之他人設立戶籍在內,如有,可申請逕遷至戶政事務所,避免於出售土地時,有前開吳君之困擾。

財政部財政資訊中心稅務新聞
July 22, 2019