適用自用住宅用地稅率具備要件

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適用自用住宅用地稅率具備要件

5月適逢房屋稅開徵,近來接獲民眾詢問為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅,但地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵?彰化縣地方稅務局表示,房屋稅係以房屋實際使用情形作為課徵依據,如果您的房屋是作住家使用,即可申請適用住家用稅率課徵房屋稅,不問戶籍是否遷入;但地價稅適用自用住宅用地優惠稅率則須以戶籍遷入為必要。
該局進一步說明,地價稅自用住宅用地之適用,除了符合戶籍須遷入外,必須符合無營業無出租、土地所有權人、配偶及未成年子女以1處為限,且適用面積為都市土地不超過300平方公尺(約90.75坪)、非都市土地不超過700平方公尺(約211.75坪) 之部分。
該局提醒,土地所有權人申請適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅者,必須在每年地價稅開徵40日(即為9月22日)前提出申請,超過期限申請只能從次年期開始適用。如有任何疑問,請撥打該局免費服務電話0800-476969洽詢。

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