鄉村區土地問題分析與探討

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鄉村區土地問題分析與探討
我國非都市土地之鄉村區長期缺乏計畫指導,普遍存在地籍形狀不方整、道路狹小彎曲、未臨路等情形,加上歷代繼承後產生權屬共有情形普遍,使得土地利用或建物改建困難,形成房屋老舊破敗、周邊缺乏公共設施,及生活機能不佳,無法符合國人對於居住及生活品質之要求,間接造成農地興建農舍、農田污染及糧食安全問題。

為研議解決鄉村區長久存在之問題,促進鄉村區土地整體發展,本部土地重劃工程處委託國立中興大學辦理「鄉村區土地問題分析及解決方案探討」研究案,分析統計全國鄉村區土地地籍資料,並選定12個鄉村區進行現地調查及問卷。經於106年6月7日召開期中報告書審查會議。

期中研究報告初步發現,全國共有2萬6千餘公頃之鄉村區土地,約有40.86%為產權共有之情形;另就已完成6個鄉村區現地調查資料,發現完全不臨路或以私設巷道出入之土地者,多達23%以上、而建築物屋齡超過30年者,則多達60%以上,顯示鄉村區有土地產權複雜、道路系統規劃不足及房屋老舊等問題,後續將持續進行其餘6區鄉村區之現地調查及相關資料之交叉分析,以深入掌握鄉村區問題,俾提出解決方案及對策,提供各級政府辦理鄉村區規劃參考,使符合國土整體發展目標。

文/鄉村更新建設課 周承禹 黃雅甄 張家瑜