房屋出租,房屋稅視其實際使用情形課徵

房屋出租,房屋稅視其實際使用情形課徵
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,房屋稅係依房屋現值按實際使用情形,適用不同的稅率課徵。目前臺中市房屋稅稅率有4種:一、自住及公益出租人出租用,稅率為1.2%。二、非自住住家用,稅率為1.5%。三、供人民團體等其他非住家非營業用,稅率為2%。四、供營業用、私人醫院、診所及自由職業事務所使用,稅率為3%。
  稅務局進一步說明,如果房屋出租他人供住家使用,應按非自住住家用稅率(1.5%)課徵;若出租供營業使用,則按營業用稅率(3%)課徵。因此,房屋若出租他人,雖然承租人作住家使用,因有出租事實,所以只能適用非自住之住家用稅率,而不能適用自住用稅率(1.2%)課徵房屋稅。也就是說房屋出租是否會影響房屋稅稅負,需視出租後房屋的實際使用情形而定。
  該局特別提醒納稅義務人,房屋稅是依實際使用情形按月計課,如您的房屋嗣後變更使用情形,請於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報,以維護您自身的租稅權益。

發佈單位:臺中市政府地方稅務局